В Коми зa 11 месяцев текущего возраст число сделок по ипотеке выросло на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Управлении Росреестра по Республике Коми. зa январь-ноябрь 2010 возраст в республике общее наличность регистрационных записей об ипотеке, содержащихся в Едином государственном реестре прав с начала года, составляет 6530. зa 11 месяцев 2009 возраст — 5229.

При этом зарегистрировано ипотек на основании закона — 4132, что на 1083 больше, чем зa подобный промежуток прошлого года. На основании договора в Коми зарегистрировано 2400 (в 2009 году — 2105). Из них на земельные участки приходится 685 записей (2009 год — 516), на нежилые здания, сооружения, помещения — 1725 (2009 год — 1282), на жилые помещения — 4120 записей (2009 год — 3431).

В ведомстве уточнили, что залог в силу закона отличается от ипотеки на основании договора только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически хором с другим договором даже бес заявления сторон, а залог в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон.

Поскольку залог в силу закона возникает при целевом кредите на доход жилья, при регистрации такой ипотеки меняется владелец объекта недвижимости, а если водиться более точным, то такая залог возникает враз с приобретением недвижимости заемщиком.