Покупка или строительство жилья дает возможность получить сразу несколько имущественных налоговых вычетов. Сегодня мы расскажем о том, как оформить один из них — имущественный вычет в сумме расходов на уплату процентов по целевому жилищному кредиту.Что такое налоговый вычет?
Доходы обычных граждан в большинстве случаев облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Например, за год вы получили зарплату 100 тысяч рублей «грязными». Эти деньги называются «налоговой базой», то есть суммой, исходя из которой высчитывается налог. Из этой суммы ваш работодатель в течение года удерживал НДФЛ по ставке 13%, то есть всего 13000 рублей. Это по общему правилу.
Налоговые вычеты позволяют уменьшить налоговую базу, то есть в конечном счете уменьшить и сам налог. Благодаря налоговому вычету можно даже вернуть из бюджета уже удержанный вашим работодателем налог или сделать так, что работодатель в течение определенного времени не будет удерживать у вас НДФЛ. То есть вы будете получать на руки немножко больше 🙂
Право на получение имущественного налогового вычета по процентам с жилищного кредита предусмотрено подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Имущественный налоговый вычет с уплаченных процентов по жилищному кредиту можно получить в следующих случаях:
1. Вы получили целевой заем или кредит на улучшение жилищных условий.
Это может быть, например, ипотечный кредит от банка, заем от АИЖК. Главное — чтобы он был взят у российской организации или ИП. Кредит или заем может быть взят:
- для нового строительства / приобретения квартиры, жилого дома, комнаты, а также доли в них на территории РФ;
- для приобретения земельного участка (доли) под приобретаемым домом;
- для приобретения земельного участка под ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
2. Вы оформили в российском банке рефинансирование или перекредитование своего жилищного кредита.
В обоих случаях для получения налогового вычета требуетсяфактическая уплата процентов.